賃貸トラブルで悩んでいる方の相談に乗ってます。まずはお問い合わせください。
お部屋を借りている方へ
退去費用減額
貸主から高額請求された。
・部屋を汚していないのに‥
・納得いかない請求‥
・不動産屋も貸主の味方‥
国交省のガイドラインに照らし不当な請求がないかアドバイス致します。
ペット飼育・タバコ禁煙
ペット飼育、タバコ喫煙に伴う原状回復費用は高額になりトラブルになるケースが多いです。不動産の慣習及びガイドラインに基づき貸主・借主双方が納得できるよう当社が調整致します。
家賃値上げ
首都圏のマンション売値の値上がりに伴い、賃貸マンションの賃料にも影響が出てきました。
貸主より値上げの要望があった場合、適切な値上げかどうかアドバイス致します。
お部屋を貸している（貸したい）大家さんへ
騒音・ゴミ屋敷について
生活する上で、音は避けて通れない課題です。また音の許容は人それぞれ。近隣の方への配慮と第三者を交えての話し合いをさせていただきます。
心理的瑕疵
万が一、事故物件となった場合、貸主・借主双方に解決の道筋（商慣習の解決策、或いは損害賠償金の査定方法など）をアドバイス致します。
管理手数料なし
一般的にお部屋を貸し出した後は、不動産業者へ管理をお願いしてます。その際の管理手数料は賃料の概ね５％前後が多いところですが、当社は「無し」で管理を行います。これは地域密着だからこそできることです。
【次の事例もご相談ください！】
■転勤に伴い不動産を初めて賃貸することになった。管理料を安くできないか？
■自分でも管理ができるとは思うが、ちょっとしたサポートが欲しい。
■現状回復で入居者と揉めている。
■入居者の近隣トラブルが絶えない。
■賃貸滞納しているので追い出したい。
■管理業者に不安を抱えている。
■業者が管理料に見合う仕事をしてない。
■質を落とさないで管理を安くできないか。
■成約時は不動産業者は親切に対応してくれたが、その後の対応が良くない。
■修理が遅い、また見積額も高く思える。
■投資物件の賃貸を斡旋したい。